Doorbijten tussen werkzaamheden in voormalig ziekenhuis aan Ariënsplein: ‘Het stinkt in mijn lokaal naar verf’

Het voormalige ziekenhuis (Stadsmaten) is de afgelopen jaren omgebouwd tot een multifunctioneel gebouw, met bijvoorbeeld honderden studentenkamers en studio’s, maar ook ruimte voor bedrijven, en voor Saxion. Bedoeling is dat studenten en bedrijven hier samen komen: studenten van de opleiding Creative Media and Game Technologies voeren bijvoorbeeld opdrachten uit voor het bedrijf Textown Games. Andere bedrijven die er zitten zijn Twisted Bytes, Vizier, JP Photography and Design en &Degroot. Ook is er een ROC-afdeling en de academie ACT (academie Creative Technologies) zit er met verschillende opleidingen, waaronder Creative Media and Game Technologies.

Maar waar de studentenkamers er op het oog piekfijn uit zien, is ook een groot deel van de verbouwing nog niet af. In dat deel is de trap nog niet begaanbaar, de vloeren liggen er nog niet in en sommige muren bestaan uit tijdelijke platen. Ook doet de wifi het niet goed en er ligt bouwmateriaal in de gangen. Aan het eind van de lange gang op de tweede etage is een grote open ruimte waar nog niks gereed is. Als je een paar meter terugloopt kun je door het gat van de trap naar beneden kijken. Hier zie je wat later de ontvangsthal van het gebouw gaat worden, ook daar is nog niet te zien wat het moet gaan worden.

Last van de werkzaamheden

Guus Spiele zit in het eerste jaar van de opleiding Finance and Control en heeft voor het eerst les in het oude ziekenhuis. “Ik vind het echt een doolhof en ook nog niet mooi. Mijn lokaal stinkt naar verf, dus ik heb wel last van werkzaamheden”, zegt hij.

Fay Bruggeman en Tirza Bollema, zijn allebei student Biologie en Medisch Laboratoriumonderzoek. Ze hadden een lokaal gereserveerd in het oude ziekenhuis (2.23), maar zijn maar in een ander lokaal gaan zitten. “We wilden werken aan ons Smart Solutions Semester, maar er was geen wifi. Hier zitten we inderdaad vol in de zon, het zonnescherm is er nog niet. We konden in een lokaal aan de andere kant van de gang gaan zitten, maar daar waren geen stopcontacten”, zegt Fay.

Niet onoverkomelijk

Toch geven ze aan dat ze de werkzaamheden niet onoverkomelijk vinden. “Ja, je hoort nu wel iemand boren, maar als je de deur dicht doet hoor je het al bijna niet meer. Als je hier les hebt en moet opletten is dat natuurlijk wel anders, dan lijkt het me wel vervelend. Nu wij hier zelfstandig aan het project werken heb ik er geen last van”, zegt Tirza.

Het bedrijf Textown Games is sinds twee maanden in het oude ziekenhuis gevestigd. Volgens Arnoud Poll Jonker, die daar werkt, was beloofd dat alles klaar zou zijn wanneer ze zouden intrekken. Dat is niet het geval. “De vloeren liggen er nog niet in en overal lopen bouwvakkers. Laatst zaten ze te boren in het plafond onder mijn kantoor. Gelukkig heb ik een noise cancelling koptelefoon”, zegt hij. Textown games hoeft door de omstandigheden, nog niet de volledige huur te betalen, zegt Poll Jonker ook.

Overlast beperken

Steffi Riethorst – Noordink, branchemarketeer bij onder andere de academie bestuur, recht & ruimte vindt het vervelend dat studenten momenteel hinder ondervinden van de werkzaamheden. Ze zegt de signalen ook ontvangen te hebben, en dat ze serieus genomen worden. Ze gaan er ‘alles aan doen’ om op korte termijn de overlast te beperken. “Zo zijn wij bijvoorbeeld in gesprek met de netwerkbeheerder om de wifiproblemen op te lossen. Ook blijven we sturen op een snelle afronding van de werkzaamheden, zodat studenten spoedig prettig – en zonder hinder van verbouwing - gebruik kunnen maken van de (les)ruimtes.”

Ze zegt dat ze in gesprek zijn met verhuurder Connect-U over de ruimtes die in gebruik zijn, maar ook over de algemene ruimtes. Volgens haar zijn de werkzaamheden uiterlijk eind oktober afgerond. “Vanwege de krapte in beschikbare (les)ruimtes worden de ruimtes bij Ariënsplein in gebruik genomen voor lessen.”

Overmacht

Robin van der Meij, is locatiemanager van Connect-U. Over de klachten van bedrijven, zegt hij: “Door het ruimtegebrek en bedrijven die hun huur al hadden opgezegd moesten ze er op 1 september al in. Dat was overmacht, want het was nog niet af, ze hadden eigenlijk nog niet moeten intrekken. Voor corona was de streefdatum 1 april, dit is nu opgeschoven tot na de herfstvakantie.”

De laatste fase is nu aangebroken, na de herfstvakantie moet het af zijn. Connect-U gaat ervoor zorgen dat de werkzaamheden die de grootste overlast veroorzaken tijdens de herfstvakantie gaan gebeuren.

Dat de bouw vertraging heeft opgelopen heeft volgens hem meerdere oorzaken. Planning, miscommunicatie met bouwvakkers en corona heeft ook zeker zijn effecten gehad. “Daarnaast is het ontzettend druk in de bouw, als een bedrijf hun afspraken niet nakomt, kan je ze niet zomaar vervangen. Er is geen nieuw bedrijf dat het kan oppakken."

Sommige ruimtes zijn al in gebruik, terwijl dat eigenlijk niet helemaal de bedoeling is, zegt Van der Meij. “Dat is verzoek van Saxion, die ruimtegebrek elders hebben. Ik snap dat de hogeschool liever hier lesgeeft dan helemaal geen les, maar eigenlijk moeten ze het niet doen.”

‘Hou even vol’

De klachten van studenten noemt hij vervelend om te horen. Er wordt volgens hem al beter gekeken of er in de buurt van lokalen wordt geklust. Als dat zo is, wordt het lokaal geblokt in het roostersysteem. “Bouwvakkers hebben eenmalig tijdens een les nog spullen uit een lokaal moeten halen. Ze waren met een raam bezig en dat liep wat uit. Ik ga niet zeggen dat het niet weer gaat gebeuren, maar we proberen het zo goed mogelijk te regelen. Voor de studenten die hier les hebben zou ik zeggen, hou nog even vol en geef er een positieve draai aan, het gaat een unieke plek worden en het is bijna klaar.”