Hogeschool onderzoekt verkoop Epy Drost-gebouw

Het College van Bestuur besloot vorige week dat Saxion de mogelijke verkoop van het gebouw van zo’n 9000 vierkante meter gaat onderzoeken. In de besluitenlijst valt daarbij te lezen dat die verkoop kostendekkend moet zijn. Op bedragen wil Lian Wienk uit concurrentieoverwegingen niet ingaan.

De manager Vastgoed en Inkoop bij de Facilitaire Service Organisatie (FSO) benadrukt dat het besluit om Epy Drost te verkopen nog niet is genomen, maar dat het om een onderzoek gaat. “Elk scenario staat nog open.” De verkoop ligt op tafel doordat Saxion ruimte-overschot heeft in Enschede, mede door krimpende studentaantallen.

Wienk: “We willen de levendigheid op peil houden en ook voldoende kwaliteit bieden, zodat studenten en medewerkers ook graag in de gebouwen blijven.” Eind dit jaar wordt er een beslissing genomen over het lot van het gebouw.

Uit de nieuwe locatiestrategie voor het vastgoed blijkt dat Saxion ook onderzoekt of het haalbaar is een regionaal technisch centrum op te richten, in samenwerking met andere onderwijsinstellingen zoals het ROC en de UT en het bedrijfsleven. Wienk: “Als dat mogelijk is wordt daar ook passende huisvesting bij gezocht.”

Daarbij houdt Saxion rekening met het Beethoven-programma voor chiptechnologie en een aantrekkende vraag vanuit defensie. Of dat centrum in bestaande gebouwen komt, of dat daar een nieuwe plek voor moet komen, wordt onderzocht. Wienk: “Dat hoeft niet per se een nieuw gebouw te zijn.” Uiterlijk eind 2026 moet daar een plan voor zijn.

Duidelijk is ook dat Saxion van plan is op relatief korte termijn te starten met de renovatie van het pand aan de Handelskade in Deventer en het Ko Wierengagebouw in Enschede. Het gaat om een omvangrijk traject, zegt Wienk. De gebouwen moeten aantrekkelijker worden, maar net zo goed duurzamer. De installaties in de gebouwen moeten voor een groot deel vervangen worden en de gebouwen voldoen op dit moment nog niet aan de (toekomstige) duurzaamheidsnormen.

Vooralsnog is het idee om in Enschede eerst te beginnen met de renovatie van het gebouwdeel van Ko Wierenga dat bekendstaat als ‘De Tulp’. In Deventer wil men de benedenverdieping en de eerste verdieping aanpakken. Daarna zouden in fases de andere gebouwdelen aangepakt worden. De bouwwerkzaamheden zijn dusdanig structureel dat in de tussentijd de ‘bewoners’ van de betreffende gebouwen elders onderdak moeten krijgen. Wienk: “Dat proberen we zoveel mogelijk binnen de gebouwen van Saxion op te lossen.”

Daarbij is een van de mogelijke uitgangspunten dat ook de academies straks deels ‘activiteitgericht’ gaan werken, zoals nu op de vijfde verdieping de diensten in Deventer al doen. Wienk: “Dat zal dan een soort activiteitgericht werken zijn, want een omgeving met studenten en docenten is iets anders dan eenkantooromgeving zoals voor de diensten.”

Hoeveel geld er precies gemoeid is met alle verbouwingsplannen, kan ze op dit moment nog niet zeggen. “Dat hangt namelijk heel erg af van alle keuzes die we gaan maken.”

Voor de zomer moeten er scenario’s liggen voor de verbouwing van de centrale hal en de benedenverdieping in Deventer. Dan moet er ook een geactualiseerd meerjarenplan liggen voor Edith Stein en Ko Wierenga, waarbij ook een extern bedrijf wordt ingeschakeld voor een second opinion. Saxion is van plan de huur van het gebouw aan het Ariënsplein met vijf jaar te verlengen.

Eind 2026 wordt er een definitief besluit genomen over de grote renovatie van de gebouwen en over Epy Drost. Ook de medezeggenschap mag daar dan zijn zegje over doen. Wienk schat dat er in totaal zo’n vijf jaar nodig is voor de uitvoering van alle plannen.